Στο φως το «πάρτι» με τα ενοίκια που το κράτος πληρώνει για κτίρια

Του Βασίλη Σ. Κανέλλη

Aπίστευτη σπατάλη, με υπέρογκες και στις περισσότερες περιπτώσεις αδικαιολόγητες, δαπάνες παρατηρείται εδώ και πολλά χρόνια γύρω από τις ενοικιάσεις ακινήτων προκειμένου να στεγαστούν δημόσιες υπηρεσίες. Την ίδια στιγμή που το ελληνικό δημόσιο είναι ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης, με περισσότερα από 75.000 ακίνητα μεγάλης αξίας, δαπανά δεκάδες εκατομμύρια ευρώ προκειμένου να μισθώνει κτίρια για υπουργεία, ανεξάρτητες αρχές, εφορίες, αστυνομικά τμήματα, περιφέρειες, δικαστήρια κ.λπ.

Κάθε μήνα βγαίνουν από τα ταμεία του κράτους πάνω από 6,8 εκατ. ευρώ, δηλαδή περίπου 82 εκατ. ευρώ το χρόνο για την ενοικίαση 2.353 ακινήτων ιδιωτών σε όλη την Ελλάδα. O κατάλογος που παρουσιάζει σήμερα η «ΗτΣ» είναι αποκαλυπτικός για την τεράστια σπατάλη εξαιτίας της αδυναμίας του κράτους να προχωρήσει σε εκτεταμένο πρόγραμμα αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας. Κάποιοι λένε, όμως, ότι υπάρχουν και μεγάλα συμφέροντα ιδιωτών που ως ιδιοκτήτες ακινήτων, δε θέλουν να χάσουν τον καλύτερο και πιο… σίγουρο πελάτη, δηλαδή το δημόσιο.


Μέχρι το 2011, τα ποσά που δαπανούσε το δημόσιο για ενοίκια ήταν εντυπωσιακά υψηλά, όταν και αποφασίστηκε να εφαρμοστεί συναινετική μείωση μισθωμάτων. Ετσι, πριν το «ψαλίδι» το δημόσιο πλήρωνε 8.950.000 ευρώ τον μήνα ή πάνω από 107 εκατ. ευρώ ετησίως για ενοίκια. Μετά τις περσινές μειώσεις το κράτος εξοικονόμησε 2.130.000 εκατ. μηνιαίως για μισθώματα, δηλαδή το συνολικό πόσο έφτανε τα 8.950.000 ευρώ τον μήνα. Οι τελευταίες αποφάσεις του υπουργού Οικονομικών Γ. Στουρνάρα, προβλέπουν από τον Οκτώβριο μειώσεις από 10% έως 25% στα ενοίκια κτιρίων που νοικιάζουν οι δημόσιες υπηρεσίες. Ειδικότερα, για ενοίκια έως 1.000 ευρώ/μηνιαίως, η μείωση ορίζεται σε ποσοστό 10%, για ενοίκια από 1.001 ευρώ έως 2.000 ευρώ, η μείωση διαμορφώνεται σε 15%, για ενοίκια από 2.001 έως 3.000 ευρώ σε 20% και για όσα ξεπερνούν τα 3.000 ευρώ, ορίζεται ο ανώτατος συντελεστής μείωσης της τάξεως του 25%.

Με τον τρόπο αυτό το μηνιαίο πόσο που θα εξοικονομηθεί θα φτάσει τα 3.922.000 τον μήνα, ενώ 126.000 ευρώ έχουν ήδη εξοικονομηθεί και από τις καταργήσεις ή συγχωνεύσεις οργανισμών, χωρίς να υπολογίζονται οι ΔΟΥ που θα κλείσουν ή που θα συγχωνευθούν, το συνολικό κόστος των οποίων -μόνο στην Αττική- ξεπερνά τις 675.000 ευρώ μηνιαίως.
Αυτό σημαίνει ότι το κράτος, μετά το πρόγραμμα εξοικονόμησης μισθωμάτων, θα πληρώνει μέσα σε δύο χρόνια σχεδόν τα μισά χρήματα για ενοίκια. Από περίπου 8,9 εκατ. το ποσό θα πέσει στα 5 εκατ. ή περίπου 60 εκατ. το χρόνο, γεγονός που επιβεβαιώνει το «πάρτι» που γινόταν επί δεκαετίες.
Τα πιο «σπάταλα» κτίρια, δηλαδή αυτά με τα υψηλότερα ενοίκια είναι το υπουργείο Ανάπτυξης και η Γενική Γραμματεία Βιομηχανίας όπου για το κτίριο των 8.214 τ.μ. στη Λ. Μεσογείων πληρώνει μετά τις μειώσεις 202.000 ευρώ τον μήνα. Προ 2011 πλήρωνε 336 χιλ. ευρώ το μήνα ή περίπου 4 εκατ. το χρόνο.
Ακολουθεί το κτίριο, 10.679 τ.μ. του υπ. Οικονομικών στο Σύνταγμα με 177 χιλ. ευρώ μηνιαίως όταν παλαιότερα πλήρωνε 226 χιλ. ευρώ.
Τρίτο είναι το ΣΔΟΕ όπου για 12.105 τ.μ. στην Πειραιώς πληρώνει σήμερα 135,9 χιλ. ευρώ από 226 χιλ./μήνα. Συνολικά, τα κτίρια του ΣΔΟΕ κοστίζουν 170.000 τον μήνα. Ακολουθεί το υπουργείο Ανάπτυξης με 4.415 τ.μ. και μηνιαίο ενοίκιο 82 χιλ. ευρώ από 130 χιλ. ευρώ και το ΑΣΕΠ με τρία μισθώματα: 4.352 τ.μ. στην οδό Πουλίου με 63 χιλ. ευρώ ενώ έδινε παλιά 105 χιλ./μηνιαίως, 2.296 τ.μ. με 48 χιλ. ευρώ και 400 τ.μ. με 7.613 ευρώ, συνολικά 127.000 τον μήνα. Τα κτίρια του Συνηγόρου του Πολίτη δίνουν 76.520 το μήνα, ενώ συνολικά όλες οι ΔΟΥ στην Αττική κοστίζουν 675.668 ευρώ μηνιαίως, ή 8,1 εκατ. το χρόνο.
Παράγοντες της αγοράς, πάντως, κάνουν λόγο για ποσά που πολλές φορές ήταν εκτός λογικής και που τώρα σιγά – σιγά εξορθολογίζονται. Για παράδειγμα, η Γενική Γραμματεία Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων νοικιάζει γραφεία 956 τ.μ. στην οδό Σέκερη και Μέρλιν στο κέντρο. Σήμερα πληρώνει περίπου 30.000 ευρώ το μήνα, δηλαδή περίπου 31 ευρώ/τ.μ. το μήνα, ποσό εξωφρενικό αφού σήμερα τα ενοίκια στα A' class κτίρια δεν ξεπερνούν τα 25 ευρώ/τ.μ. μηνιαίως. Το σκάνδαλο είναι ότι μέχρι το 2011 πλήρωνε 53 ευρώ/τ.μ. το μήνα ή 50.731 ευρώ.
Εξωφρενικό είναι και το ποσό που δινόταν για τη Γενική Γραμματεία Κοινωνικών Ασφαλίσεων στην οδό Σταδίου. Για 4.119 τ.μ. δίνονταν σχεδόν 100.000 ευρώ ενοίκιο ή περίπου 24 ευρώ/τ.μ./μήνα. Αλλα χαρακτηριστικά παραδείγματα:

• Το Ιδρυμα Κρατικών Υποτροφιών πλήρωνε για γραφεία 770 τ.μ. στην οδό Μακρή και Δ. Αρεοπαγίτου, 14.411 ευρώ, δηλαδή σχεδόν 18 ευρώ/τ.μ. ενώ σήμερα το ενοίκιο έπεσε τα 8.946 ευρώ.
• Σχεδόν 19 ευρώ/τ.μ./μήνα πλήρωνε το 2011 το Εθνικό Συμβούλιο Ραδιοτηλεόρασης. Συνολικά έδινε 29.383 ευρώ και σήμερα δίνει 17.929 ευρώ.
• Σε μια από τις πιο υποβαθμισμένες περιοχές, στον Αγιο Παντελεήμονα το τοπικό αστυνομικό τμήμα έδινε για κτίριο 932 τ.μ. στην οδό Μ. Βόδα, το εξωφρενικό ποσό των 22.968 ευρώ/μήνα και σήμερα δίνει 14.081 ευρώ.
• Στα αξιοσημείωτα. Το δημόσιο ενοικιάζει ακίνητο 42 τ.μ. στην οδό Ασκληπιού με νοίκι αρχικά 308 ευρώ και σήμερα 222 ευρώ στο οποίο διαμένει η Φρουρά της Οικίας του Προέδρου της Δημοκρατίας.
• Γιατί άραγε το Παιδαγωγικό Ινστιτούτο να ενοικιάζει 6 κτίρια στη Λ. Μεσογείων επιφάνειας περίπου 4.500 τ.μ. με μίσθωμα περίπου 75.000 ευρώ/μήνα. Σήμερα το ποσό έχει πέσει περί τα 10.000 ευρώ.
• Εντυπωσιακό το γεγονός ότι το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους ενοικιάζει 9 κτίρια και δίνει πάνω από 90.000 ευρώ το μήνα με πιο ακριβό φυσικά εκείνο στην οδό Πανεπιστημίου και Κοραή όπου πληρώνει 28.915 ευρώ/μήνα.
• Το κτίριο του υπουργείου Οικονομικών στην Καραγιώργη Σερβίας 10, επιφάνειας 4.568 τ.μ. κοστίζει 59.189 ευρώ μηνιαίως ενώ το 2011 κόστιζε 98.148 ευρώ/μήνα.
• Περίπου 2.000 τ.μ. στην οδό Αριστοτέλους, όπου στεγάζονται υπηρεσίες του υπ. Υγείας κοστίζουν 10.381 ευρώ/μήνα αν και το υπουργείο έχει μεταφερθεί στο Μαρούσι.
• Το σπάταλο υπουργείο Οικονομικών μισθώνει επίσης κτίριο στην οδό Κολωνού 4.940 τ.μ. και πληρώνει 36.682 ευρώ/μήνα ενώ πλήρωνε και 60.637 ευρώ.
• Πόσο κοστίζει το Νομικό Συμβούλιο του Κράτους που ενοικιάζει στην οδό Ακαδημίας 68 περίπου 3.000 τ.μ.; Μόλις… 28.672 ευρώ/μήνα αν κι έδινε και 47.288 ευρώ/μήνα.

 imerisia.gr